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2011年9月28日 来源: 虎门报  
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建成后的虎门地一大道效果图。（虎门地一大道绘制、提供）

    倍受社会关注的我镇滨海大道人防工程建设项目，经过近半年的紧张施工，至目前已完成滨海大道体育路至长德路段负一层20多万平方米的主体结构建设，负二层同等面积的主体结构正在施工之中。

    作为平战结合模式的虎门人防工程，其商业品牌——地一大道的商铺于9月24日已公开对外认筹，这标志着我镇又一新型商业项目正式开始起跑。

    负一层20多万平方米主体结构已完工

    记者日前来到位于博文路旁的滨海大道人防工程建设现场看到，从体育路至长德路段的施工段，地面施工早已结束，部分围蔽已经撤除，从一些入口可以看到负一层刚刚浇筑好的水泥墙面和桁梁，工程人员已于近日撤离负一层，转入负二层进行主体结构的施工。

    据隶属香港人和商业控股有限公司的东莞虎门人和新天地公共设施有限公司总工程师、虎门滨海大道人防工程副总指挥曲满洪先生介绍，该工程自今年４月初进场施工以来，不到半年的时间，完成了滨海大道人防工程体育路至长德路段负一层20多万平方米面积的主体结构工程，负二层也进入了施工期，规划面积为24万平方米，预计今年年底前可以完工。

    据了解，我镇的人防工程建设分为滨海大道体育路至长德路段以及虎门广场、虎门大道、人民路等区域，地下为双层结构，总面积为71万平方米，是目前为止国内规划面积最大的单建式平战结合地下人防工程设施。目前，除了滨海大道体育路至长德路段外，虎门广场、虎门大道区域的地下施工也正在进行之中，人民路区域的地下施工要等该道路两边改造升级完成之后才动工。届时，地下所有工程完工后，将形成一个四通八达的地下空间。

    拟配套建设一定数量的地下停车场和泳池

    据介绍，虎门地下人防工程将在滨海大道体育路至长德路段、虎门大道、人民路等相关路段的两侧人行道边修建出入口，出入口的景观设置与地面景观相协调。同时，在条件具备的地段设置自动扶梯，方便人们上下出入；在各个主要路口设置供人们过街的地下人行通道。“地下人防工程建好后，通过地下过街人行通道，能够有效地解决地面人车混流的交通难题，提高交通疏导能力，保证人们出行安全。人车分流后，车辆在地上行驶，更多的人流从地下通过，形成立体交叉的交通方式。”曲满洪介绍说。

    此外，施工方还将选择适当的地段，配合人防工程的建设，兴建一定数量的地下停车场、泳池等公共设施，其中，虎门广场地下停车场正在设计之中。这些地下停车场的建成，将有助于化解虎门中心城区停车难问题。

    人防工程为我镇率先引入BOT建设模式

    另据曲满洪先生介绍，虎门人防工程建设引进的是BOT模式，B为建设，O为经营管理，T为转让移交，这是目前国际上一种通用的投建模式。“去年11月左右，虎门人防工程正式开标，虎门镇政府按市政府的要求公开招标，寻求高资质的合作伙伴。人和商业中标虎门人防工程项目建设，完成建设后享有该项目40年的使用权。在40年中，人和商业将结合公司12年来在全国30多个大中城市的成功运营经验和独特理念，对虎门地下人防工程设施进行开发经营和管理，40年的期限一到，将把地下人防工程无偿转让移交给虎门镇政府。40年间，人和商业获得的是铺租收入，虎门镇得到的是税收收入，可以真正实现互利互赢。”曲满洪说。

    虎门旗舰店定位四大业态

    记者日前从有关方面了解到，虎门地一大道商铺于9月24日正式开盘，面向全球认购。虎门地一大道将以其独到的商业品牌运作模式和管理优势，成为虎门商贸业的制高点，并将带来虎门商业业态布局的优化和档次的提升。

    虎门大道人防工程为平战结合模式，战时作为人员疏散、避难和物质储备之处，平时则用于商业经营。进驻虎门人防工程的商业品牌——地一大道，是国内所有地一大道项目中的旗舰店，项目规划为四大业态，其中地下部分布局为两层，分别为地一服装展贸汇、地一智汇、地一都汇，地上部分为地一商汇，地上和地下设施总面积为100万平方米。地一服装展贸汇规划面积为80平方米，由品牌女装基地、地一国际鞋城、设计师品牌集约店、时尚皮具中心、时尚童装采购中心等多个主流业态组成；地一智汇规划面积为15万平方米，通过与虎门唯一开放式中心公园——虎门公园相连接，集购物、休闲、娱乐、餐饮、健身于一体；地一都汇规划面积为10万平方米，充分整合中国现有自主服装品牌以及优秀的设计师资源，搭建快速成衣渠道，优化服装产业模式，共享中国创造之成果；地一百汇通过快捷酒店等形式，专门为到地一大道进行生意往来的客户设立VIP配套服务。

    业内人士分析，在地一大道的周边，近年内将有会展中心、虎门商会大厦等重要设施落成，富民商务中心早已在这里落驻，同时，穗莞深城轨虎门站、R2线等重要的国内交通线路也正在或即将在此附近动建，这一带将成为虎门的新中心区。

    地一大道的营运，将带动虎门旧中心区域的商业向这一带分流，地一大道前端的商业经营、品牌运营等，将使这里成为虎门商贸业的制高点，从而带来虎门商业业态布局的优化和档次的提升，带动虎门服装等产业实现真正意义上的升级。

    9月19日，镇委书记、镇人大主席吴湛辉，镇委副书记、镇长叶孔新率我镇党政代表团利用出席虎门（沈阳）名产品展贸会之机，参观了沈阳的地一大道，沈阳地一大道爆满的人潮、兴旺的经营给我镇代表团成员们留下了深刻的印象。记者随行采访时，就虎门地一大道建设和它将给我镇商贸业带来的作用访问了多个团员。