沧州金宝街开发的趋势及适应的业态

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所在地：	河北沧州市
有效期至：	长期有效
最后更新：	2017-07-24 10:55
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公司基本资料信息

详细说明

　　沧州金宝街开发的趋势，从未来的发展趋势来看，一个从点到线、从线到面、从上到下的立体化商业格局将成为我国城市商业发展的趋势。无论地下商业街、地上商业步行街和商业街区纵观来看，全国商业街的发展趋势、大体呈现出这样几个方面：一是呈现集购物街、餐饮街、休闲街、娱乐街、体验街于一体的“五街合一”的趋势；现在的商业街，已经远远突破了传统意义上只是买东西卖东西的概念。二是呈现以商业、旅游、文化于一体的商旅文项目，成功的商业项目除了满足人们消费需要外，还已经成为一种生活方式、成为生活态度、一种享受，成为一种时尚。三是呈现出以建筑形态街区化、空中、地上、地下立体化，经营业态多样化于一体的综合化趋势。从某种意义上讲，现在没有出现新的商业形态，只有商业概念的组合，最后达到一定的效果，不管叫什么名称，不管什么业态，我们要把握住其内涵和素材。四是呈现出集名街、名店、名品为一体的品牌化趋势，现在各地不仅仅是在做一条街，而是做品牌化商业街。金宝街这几年逐步变热的发展趋势，其主要原因：一是人防工程的需要、平战结合的使用设施；二是地面上资源短缺，成为必然无奈的选择；三是很多城市交通恶化，需要从地上商业街过渡到地下商业街。
　　沧州金宝地下商业街地下适宜的业态主要包括：超市、电器、家居、主题商城(潮流前线、女性主题、儿童母婴主题)、数码通讯主题、餐饮休闲文化娱乐主题等，如：
　　1)即时性消费商品：包括报刊杂志、点心、饮品等；
　　2)便利性商品或服务：包括冲印店、洗衣店、银行、西饼店、个人护理、旅行社和便利店等；
　　3)流行性、时尚化商品：诸如手机、MP3、MP4、CD、DVD碟、流行软件等电子类消费品，时尚潮流服装饰物与精品等类别；
　　4)餐饮休闲文化娱乐类：如美食广场、咖啡西餐、快餐店等(该类店铺的设置需要重点考虑满足消防条例的规定)。
　　金宝地下商业街座落在项目位于沧州核心商圈位于沧州市运河区新华东路路，沧州金宝街,金宝地下商业街，沧州商铺出售,金宝街，沧州金宝地下商业街，商铺出售，占据沧州市城中心得天独厚的文化和商业底蕴，近年来随着市区整体经济的快速发展变革，截止2016年小南门商圈商业保有量约合35万平方，日客流15万人次。是沧州市区及周边乡镇人民日常购物、休闲、娱乐的主要消遣地。金宝地下商业街2008年开发建设，2009年开始营业.现有承租商户296户，商户以经营服装\鞋帽\化妆品\饰品\手机\美甲\儿童\珠宝玉器等为主.经营情况稳定，16平米商铺年租金在3.5万元左右.商铺转让费在3-4万元/间(2013年左右商铺转让费最高达9-10万元)。

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