沧州金宝街的开发特征

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单价：	面议
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供货总量：
发货期限：	自买家付款之日起 3 天内发货
所在地：	河北沧州市
有效期至：	长期有效
最后更新：	2017-07-24 11:03
浏览次数：	7

公司基本资料信息

详细说明

　　沧州金宝街我们卖给您的价格是精装修即买即赚的价格，户型方正，没有任何浪费空间；高得房率，70％以上得房率；大开间4米大进深7米，整个商场按国家消防标准安装喷淋、分户式烟感报警系统。现在的毛坯房都比咱价格高出好几千呢，所以你买到这商铺，太合适了！简直赚大了！咱可以算算啊！如果买毛坯房您还得装修吧！
　　现在人工材料都涨价了！基本装修每平米1500元根本下不来，配上配饰算下来可不是一笔小钱啊，你买我们的房子至少省下好几万的钱了！再者说了你算算如果我们去掉这些费用相当于每平米也就23000块的毛坯啊！你现在这个钱到哪儿买商铺去啊，这个钱现在重买这块地也买不回来啊！所以说我们这价格的超值！
　　沧州金宝地下商业街我们是现房交付，4月底改造升级9月投入使用重新开张营业，您是即买即用，即买即赚啊！您购买那些期房，要1、2年才交房啊，而且给的是毛坯房再装修下晾一段时间那不是要2、3年时间才能用，您说咱这合不合适，立刻买立刻就可以得到实惠啊您说是不是，不要等啊！
　　我们金宝尚都汇是40年大产权，一般的要么是小产权，要么是大产权限购的，而咱们是大产权不限购的，现在卖的最好的就是这样的项目了。并且我们项目建筑结构是以前的人防，建筑结构非常抗震，政府非常重视，在土地批复上就给了很好的政策！所以非常稀缺和难得！将来想卖随时卖！所以说会有这么多的人购买我们项目了！还有之前的老商户和很多新商户都已经在我们这里登记，等我们重新开业后进入商业街经营呢。
　　从选址来看：目前国内地下商业街主要在传统核心商圈的核心地段或依托火车站、轨道交通枢纽站点、购物中心发展，是商圈扩容的需求；
　　从规模来看：单个主题定位的在2万平米左右，综合性的在3—5万平米，甚至更大；
　　从定位来看：多与商圈及地面商业互补戒融入性定位，呈主题化、时尚化的特点；
　　从业态组合来看：一般以服饰、饰品为主，但基本都配有一定量的餐饮；
　　出入口的设计：通过下沉式广场、灯光舞台演出广场、自动扶梯以及各具特色造型的出入口设计来吸引消费者进入地下商业街消费的兴趣和几率；
　　交通动线：除规划好自身的主次通道、中庭、室内小广场、休息区等外，还需考虑与地上物业之间的连接便捷性，以及承担城市公共交通的功能，以增加生意机会。
　　沧州金宝街商铺出售地级市地下商业街定位，应从城市核心商圈整体商业形态和体量研究出发，不能单纯就地下商业定位而定位，通过研究城市核心商业中心的业态特征，对比同类地级市一般业态规律，找出该市商业中所欠缺的或是待升级的商业，从而得出地下商业街的准确定位。
　　金宝地下商业街2008年开发建设，2009年开始营业，现有承租商户296户，沧州金宝地下商业街，金宝街，沧州商铺出售,沧州金宝街,商铺出售，金宝地下商业街，商户以经营服装\鞋帽\化妆品\饰品\手机\美甲\儿童\珠宝玉器等为主.经营情况稳定，16平米商铺年租金在3.5万元左右.商铺转让费在3-4万元/间(2013年左右商铺转让费最高达9-10万元)。金宝地下商业街坐落于沧州传统商圈核心地段（新华路华北商厦门前），该步行街东起新华路与清池大道交汇处，西至水月寺大街，全长近600米，总建筑面积13000平方米，南北宽22米，新华路街面分布12个出入口，其中位于新华路北侧6个出入口（分别为华北大厦门前3个出入口、宝利商厦口、迎宾馆口、清池大道南口）；新华路北侧6个出入口（分别为水月寺大街口、报业大厦口、渤海大厦口、小南门美食街口、沧州商城口、清池大道北口）。　　

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